“我深深地爱着你，这片多情的土地……”一曲《多情的土地》唱出了洛阳铜业全体员工对东部园区这片热土的挚爱。改革后的洛阳铜业结合自身特点积极探索转型发展新路。通过丰富租赁业态，突出文化创意，高质量推进洛铜1954文化园建设，不断加快东区闲置资产盘活步伐。坚持以产业升级为方向，推动企业提质增效，实现高质量发展。

                                让这片热土发挥更大的作用

为了使东区闲置资产盘活跳出简单“租赁”的圈子，2023年洛阳铜业契合国家“双创”相关政策，经过充分考察和酝酿，决定建设一个集特色艺术商业街及体育健身为一体的多业态融合园区。利用厂区东部闲置土地和前苏联援建的工业厂房，初步打造成集花卉产业、体育健身娱乐和花艺培训等业态为一体的洛铜1954文化园，从而拉开园区产业升级的帷幕。

 如何由传统的“收租者”转变为具有产业思维的“经营者”，使洛铜1954文化园既保留老旧工业厂房的历史记忆、文化底蕴和城市温度，又实现产业空间“腾笼换鸟、筑巢引凤”，让新动能新优势在园区多元融合欣欣向荣。结合实际，洛阳铜业确定了以体育健身和花卉花艺为突破点、以优化配套服务为支撑、以新业态拓展新消费的园区产业升级的思路。积极引进集网球、羽毛球、乒乓球和室内恒温游泳馆等多位一体的“洛铜全民体育公园”，打造竞赛性、专业性、娱乐性多功能的大型综合类体育场馆。同时引进集花卉、花艺为一体的“洛阳花卉博览园”产业园，使洛阳人赏花、买花又有新去处。

 只有栽下梧桐树，才能引来金凤凰，洛阳铜业多措并举在园区实施道路修筑、管道疏通、绿美景观品质提升等工程，极大地改善了园区的环境。对园区主干道经六路进行提升改造，采用柔性的沥青柏油路面，彻底改变园区的道路面貌。针对园区电缆老化严重的情况，更换了450米电缆，进一步提升园区供电可靠性和安全性。成立供电服务保障专班，对园区电力网架结构进行全方位排查，并实现一户一表，为租户提供高可靠的用电保障。加强园区污水管道及基础设施建设，组织人员对园区260亩土地地下排水管网进行“地毯式”排查并确保畅通安全。与市政部门积极对接，获取接通城市排水设施许可审批，铺设主排水管道92米与建设路市政管网接通。加大力度推进“推门见绿、开窗现花、园中有景、人在景中”的绿美景观品质提升行动，今年春季，百余棵桂花树、大叶女贞、红梅、乌桕、红叶石楠等苗木相继“落户”园区。以部门为单位，分片认领苗木，全面细化苗木管护责任，确保管护到人到位。园区环境优美、生态和谐的发展环境不断吸引众商家纷纷入驻。

这里，曾是一代人奋斗的热土，他们用青春和汗水，浇筑成一座座坚固的工业堡垒。如今在新一代洛铜人的辛勤耕耘下，播种着幸福，收获着荣光。老厂房获得了新生，79岁的杨阿姨曾是洛铜管棒厂的拉伸工，看到园区的发展变化，不禁热泪盈眶……

以创新思维使园区发展步入快车道

对于洛铜1954文化园而言，老旧厂房改造重在破除“同质化”。一是不盲目对标成功项目，而是根据原址历史文化和周边环境做差异化定位。以打造“洛铜记忆”文化品牌为主题，通过搭建红色文化载体，赓续洛铜精神谱系，传承洛铜红色基因。二是修旧如旧，内容创新。翻新设计没有将过去的元素完全推翻重来，保留原有风貌更有味道和特色。在发挥设计美学力的同时，在空间叙事、场景内容上“谋新”，紧跟流行趋势，关照年轻人的生活娱乐与精神需求。三是与入驻商家紧密沟通，借助商户的力量并根据商户项目的需求，使园区改造的设计更加实用，而不是盲目投入。着眼于创新园区设计、客户关系管理、文化品牌影响力等软实力资源，聚焦价值链高效能环节，发挥杠杆效应，进而实现“少花钱多办事”。

全民体育公园，16片羽毛球场地2100平方米，3片室内网球场2300平方米，4片室外网球场2800平方米，并配备VIP休息室、男女更衣室、运动员休息室、力量训练房，周边设有水吧、网羽运动精品店、运动康复中心等配套设施；花卉博览园，利用闲置厂房5500平方米，将传统的花卉行业与移动应用紧密联系在一起，以花卉市场+APP的形式为消费者提供精准即时的消费信息和线上线下无缝整合的消费新体验。内设摊位100余家，包括交易大厅、顾客接待中心、物流区，并配套休闲游乐区、大型停车场等公共服务区；悦香书院于2024年3月正式入驻，是一家研究与弘扬中国传统文化的学术交流和文化推广机构，汇聚插花、琴学、茶艺、太极、汉文化、手作等不同艺术门类，向社会各届普及中国传统文化生活美学之精髓；原中铝洛铜机电设备修造公司办公楼经过设计改造，“摇身一变”成了茉莉酒店。无论是商务出差、还是家庭出游、情侣出行，高品质客房均能满足客户需求。

创新思维是一切创新活动的思想源泉，对于洛阳铜业改革脱困转型发展起着十分重要的促进作用。面对新形势新任务，只有充分激发创新意识、不断破除妨碍改革发展的思维定势，以创新的思维审视文创园建设中的问题，才能推动洛阳铜业转型不断发展进步。

集齐产业“五官”  深耕产业服务

园区的功能规划是否多样化，是否能够聚集人气，是影响园区是否能长期发展的重要因素之一。

通过引进玖泰体育、雷光体育等体育文化产业，形成“洛铜全民体育公园”，通过引进瑞旭文创等健康绿色产业，形成“洛阳花卉博览园”。这两大业态初具规模，但是在购物、餐饮、秀场、休闲娱乐等方面尚未开发出有影响力和实力的项目。能吃、能看、能听、能闻、能体验的产业“五官”还没有集齐。既要寻找有实力和影响力的业态商家打造旗舰店，还要防止同质化的加剧，在顶层设计中强化引入商户的分工协作与规模，有效整合和延伸产业链。为进一步加大园区招商力度，在全公司形成大抓招商、共促发展，人人参与招商、人人带头招商的氛围，强化主动招商、科学招商、精准招商意识，加快业态更新和园区建设步伐，洛阳铜业成立园区招商工作领导小组，由公司主要领导担任组长，对引进龙头产业形成带动，不断丰富业态体量以满足不同人群的生活休闲、文化体验需求，实现园区人气聚集牵头抓总、研究谋划、统筹协调、组织推进。在大家的共同努力下，宁夏滩羊涮、云上月剧场、春山婚庆摄影、贰号仓家居博览会、“衫她”汉服馆等业态纷纷与洛铜1954文化园签约入驻，已经或即将精彩亮相闪亮登场。

 品牌建设是园区运营的重要一环。通过举办各种文化活动、展览、培训等方式大力营造良好的“文化鱼塘生态”，5月12日母亲节，园区精心筹备和成功举办“夏韵繁花集”，进一步丰富市民周末生活。积极培育和建立服务团队为入驻商户提供个性化服务，帮助商户解决实际问题，对商户提出的问题第一时间积极给予回应，真正用心服务园区商户，持续优化营商环境，让商户引得进、留得住、发展好。除此之外，加大园区设施安全、消防安全、人员安全等安全管理力度，进一步完善和改进园区安全管理制度和应急预案，加强安全培训和演练，确保园区安全稳定。

      洛阳铜业现有在岗员工55人，55个人承担了降本增效、闲置资产盘活、防范风险、历史遗留问题处置等诸多工作。可以说，每个人都不容易，每个人都在咬牙坚持。如今的洛阳铜业早已打破了身份界限，公司主要领导和班子成员的身影时常出现在园区辛勤耕耘的一线。全民皆兵、全员上阵，人勤地不懒、就恋这片土。这片土，是洛阳铜业改革脱困转型发展的前沿阵地；这片土，是助力城市更新、延续城市乡愁的有效载体；这片土，是传承红色基因、续写洛铜辉煌的精神寄托。

       这片土让我们爱得深沉，爱得执著……